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2020年中国产业综合体市场前景及投资研究报告

20世纪80年代,由于制造业、仓储物流发展需求各种工业园区应运而生。90年代,由于研发需求科技园兴起。21世纪以后,由于总部经济、业务整合、研发需求影响,商务花园出现。因产业集群需要,集研发设计、商务办公、高端制造、综合配套等符合功能的产业综合体出现。产业综合体是指某个特定区位...

上传时间:2020年04月 下载次数:186 页数:73
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报告内容

中商情报网讯:20世纪80年代,由于制造业、仓储物流发展需求各种工业园区应运而生。90年代,由于研发需求科技园兴起。21世纪以后,由于总部经济、业务整合、研发需求影响,商务花园出现。因产业集群需要,集研发设计、商务办公、高端制造、综合配套等符合功能的产业综合体出现。

产业综合体是指某个特定区位上,一组相互之间存在技术、生产和分配等多方面联系的经济活动,这组经济活动能够共享外部规模经济,提高整体活动的经济效率。根据承载产业内容的不同,产业综合体可以分为城市产业综合体、工业产业综合体、文化旅游综合体、生态农业综合体等不同的类型,其中城市产业综合体已成为城市经济、服务经济发展的重要载体,工业产业综合体已成为工业园区中“园中园”、“分园”的重要发展形态。

为了更好地了解我国产业综合体的发展,中商产业研究院特推出《2020年中国产业综合体市场前景及投资研究报告》,《报告》从产业综合体基本概述入手,普及了产业综合体基本定义及发展历程等,接着从中国产业综合体发展环境分析、产业综合体发展现状、产业综合体典型案例分析以及产业综合体重点企业分析五大方面剖析我国产业综合体发展现状,最后分析了我国产业综合体发展规划以及投资建议,为产业综合体相关研究人员和爱好者提供参考信息。以下是报告详情:

PART1:产业综合体基本概述

产业综合体是指某个特定区位上,一组相互之间存在技术、生产和分配等多方面联系的经济活动,这组经济活动能够共享外部规模经济,提高整体活动的经济效率。产业综合体事实上就是集群的一种类型。

20世纪80年代,由于制造业、仓储物流发展需求各种工业园区应运而生。90年代,由于研发需求科技园兴起。21世纪以后,由于总部经济、业务整合、研发需求影响,商务花园出现。因产业集群需要,集研发设计、商务办公、高端制造、综合配套等符合功能的产业综合体出现。

PART2:产业综合体发展环境分析

2月20日,2020年金融市场工作电视电话会议侧重强调“因城施策”,落实好房地产长效管理机制。而在此之前,多部委则强调强调“房住不炒”总基调,不将房地产作为短期刺激经济的手段。统计数据显示,2020年3-12月,房地企业信用债到期偿还量合计为3960.9亿元,同比增长15.8%。

土地政策指的是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段。一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。

PART3:产业综合体发展现状分析

2020年2月商业综合体品牌因疫情影响,全国人民“宅家”,商业综合体项目也基本处于关店状态,行业短期“停摆”。2月全国商业虽持续受到疫情影响,中央与地方政府持续出台帮扶政策,商业品牌方与商户抱团取暖。

PART4:产业综合体典型案例分析

大悦城,是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体,实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能,节约资源,高效运营城市生活,成为推动城市发展的重要力量。
大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场,以年轻、时尚、潮流、品位为特征,以购物中心为主体,组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。


PART5:产业综合体重点企业分析

中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817)。

基于对城市潜能的远见,中国金茂整合国际领先的优质资源,引进合理互生的城市规划理念,实现区域功能和城市活力的全面提升。目前,公司已稳健布局四十余座核心城市,并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。截至2019年末,中国金茂已成功进驻京津冀、长三角和珠三角等中国高速发展区域,公司在北京、天津、上海、广州等49个核心城市,开发持有200余个项目。



PART6:产业综合体发展规划及策略分析

产业综合体规划设计要贯彻“三高”(高起点、高品质、高品位),体现“三性”(独特性、体验性、可进入性)。随着社会的不断发展,产业综合体开发思路也随之发生转变。

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