《粤港澳大湾区专题——2021佛山产业园投资前景研究报告》

粤港澳大湾区作为与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一，经济发展快速，发展前景十分被看好。粤港澳大湾区中，粤港澳三地地理位置相近而各有优势。其中，佛山市地处珠江三角洲腹地，毗邻港澳，与广州共同构成“广佛都市圈”，是“粤港澳大湾区”“珠江-西江经济带”的重要组成部分。

目前，广东珠三角产业园发展也发展迅速并逐步完善，未来产业园区将在粤港澳大湾区新一轮发展中起到至关重要的作用，这将是粤港澳大湾区产业园区的一个“黄金时代”。

《粤港澳大湾区专题——2021佛山产业园投资前景研究报告》主要围绕产业园行业概况；粤港澳大湾区产业现状；佛山产业园发展背景；佛山产业与产业园布局；佛山产业园案例；佛山产业园发展趋势等六个章节展开，通过对当前行业进行分析，总结行业发展现状，从而预提出当前行业的发展前景。

PART1产业园行业概况

根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况，结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体。

PART2粤港澳大湾区产业现状

粤港澳大湾区，是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州九城组成的城市群。

2019年2月中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。粤港澳大湾区规划纲要出台标志着区域建设步入全面实施阶段，未来将建成国际一流湾区和世界级城市群。

PART3佛山产业园发展背景

佛山是岭南文化的发源地之一，素有陶艺之乡、武术之乡、美食之乡、粤剧之乡、岭南成药之乡、狮艺之乡等美誉，形成了行通济、佛山秋色、扒龙舟等独具特色的民俗文化。1994年，国务院公布佛山为国家历史文化名城。佛山是广东省地级市，辖禅城、南海、顺德、高明、三水五个区，全市国土总面积3797.72平方公里。人口方面，佛山市常住人口数量保持稳中有涨的趋势。据数据显示，2019年佛山市常住人口为815.86万人，比上年末增加25.29万人，增长3.20%。

PART4佛山产业与产业园布局

珠三角地区主要包括广州、深圳、佛山、中山、惠州、东莞、珠海、江门、肇庆等九市，土地面积54763平方公里，占全省的30.5%。改革开放以来，随着经济的快速发展，珠三角地区城镇化水平显著提高，2000年后，珠三角地区更是逐步发展成为中国人口集聚最多、创新能力最强、综合实力最强、经济最发达、城镇化程度最高的城市群。珠三角产业园发展逐步完善。

PART5佛山产业园案例

海平谦国际智慧产业园，地处粤港澳大湾区腹地佛山市南海区狮山镇，是平谦国际集团布局大湾区重点产业园项目。园区占地593亩，规划总建筑面积79万平方米，分为两期开发建设，拟建单层厂房18栋、高层厂房10栋、综合体1栋，采用新一代平谦标准，符合工业4.0的时代要求。首期项目将于2020年7月动工，预计2021年末完工交付。

PART6佛山产业园发展机遇与趋势

《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称《纲要》）提出，“构筑大湾区快速交通网络，加快城市区域发展。”绿地未来城所在的区域恰处于祖庙商圈和西站枢纽新城交汇处，是佛山“一环两轴四中心”格局的重要板块，更是广佛黄金综合交通枢纽的利好区域，随着粤港澳大湾各城市间的联动性越来越强，这个片区更将成为城市升级发展首站。

“广州－佛山”作为一个整体纳入了国家级规划，彰显了佛山在珠三角的重要地位，也是对广佛同城多年发展成绩的肯定。广佛同城走在国内同城化发展前列，其同城化发展具有标杆示范意义。广佛两市经济总量大，影响力也大。随着广佛环线、地铁无缝对接、广州新机场的建设等基础设施的进一步互联互通，广佛同城生活、产业协作、城市协同将向纵深迈进。

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